To samo dotyczy programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” a dokładniej ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym (GKM). Przedstawiony on został jako element polityki prospołecznej, jako odpowiedź na rekomendacje Komisji Nadzoru Bankowego. Obecnie banki wymagają min. 10% wkłady własnego w inwestycję, która ma doprowadzić do nabycie swojej pierwszej nieruchomości mieszkalnej. Dzięki GKM także Ci którzy nie byli w stanie do tej pory odłożyć żadnych środków finansowych mogą mieć szanse na kredyt. Read more
Według ustawy z dnia 1 października 2021 roku, o gwarantowany kredyt mieszkaniowy (GKM) może wnioskować kredytobiorca prowadzący gospodarstwo domowe:
Gwarantowany kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony jedynie w walucie polskiej, co oznacza, że klient powinien otrzymywać wynagrodzenie lub generować dochody w tej samej walucie na zasadach określanych przez wewnętrzne regulacje banków komercyjnych. Niektóre z nich dopuszczają możliwość osiągania dodatkowego dochodu w walucie zagranicznej. Chodzi o eliminowane ryzyka kursowego, które w zależności od sytuacji rynkowej złotego mogłoby wpłynąć niekorzystnie na strony kredytu.
Gwarancja udzielana przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) nie podaje minimalnej kwoty wkładu własnego, tj. wkładu jaki kredytobiorca zobowiązuje się pokryć na rzecz: nabywania prawa własności lub spółdzielczego prawa do nieruchomości, wkładu budowlanego, lub budowy domu jednorodzinnego. Oznacza to, że w stosunku do wartości inwestycji wkład własny może wynosić nawet 0%. Read more