Mieszkanie Bez Wkładu Własnego

Mieszkanie Bez Wkładu Własnego GKM – limity cen m2 w IV kwartale 2022 i I kwartale 2023 (warmińsko-mazurskie)

by admin admin No Comments

30 września 2022 w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko Mazurskiego zostało opublikowane Obwieszczenie Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z 29 września 2022 w sprawie ogłoszenia wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa warmińsko-mazurskiego i miasta Olsztyna na okres od 1 października 2022 roku do 31 marca 2023 roku.
Dzięki temu mogliśmy wyliczyć jakie maksymalne ceny 1m2 będą w woj. warmińsko-mazurskim obowiązywały w kolejnych 6 miesiącach działania programu Gwarantowany Kredyt Mieszkaniowy (GKM).
Wskaźnik dla wszystkich lokalizacji województwa jest o kilka procent wyższy niż w poprzednich dwóch kwartałach. Read more

Mieszkanie Bez Wkładu Własnego – limity cen metra kwadratowego II i III kwartał 2022

by admin admin No Comments
Poznaliśmy prawie wszystkie limity ceny 1m2 mieszkań i domów, które będą obowiązywały w pierwszych 4 miesiącach działania programu Mieszkanie Bez Wkładu Własnego (MBW). Program zacznie działać już 27 maja 2022 roku. Jeśli ktoś chciałby się ubiegać o Gwarantowany Kredyt Mieszkaniowy GKM, to jego nieruchomość musi mieścić się w tych limitach.
Podzielone są one na 3 kategorie:

  • miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa
  • gminy sąsiadujące
  • pozostałe gminy w województwie

Read more

TYSIĄCE TAŃSZYCH MIESZKAŃ WYKLUCZONE Z PROGRAMU „MIESZKANIE BEZ WKŁADU WŁASNEGO”

by admin admin No Comments
Ideą powstawania programów takich jak historyczne „Rodzina na Swoim” (RNS) czy „Mieszkanie dla Młodych” (MDM) była potrzeba pomocy mniej sytuowanym i wielodzietnym rodzinom w nabyciu swoich własnych czterech kątów. Jak zawsze oczywiście diabeł tkwi w szczegółach i liczy się to jak ostatecznie wyglądają przepisy wykonawcze. Żaden z przytoczonych programów nie był doskonały.

To samo dotyczy programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” a dokładniej ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym (GKM). Przedstawiony on został jako element polityki prospołecznej, jako odpowiedź na rekomendacje Komisji Nadzoru Bankowego. Obecnie banki wymagają min. 10% wkłady własnego w inwestycję, która ma doprowadzić do nabycie swojej pierwszej nieruchomości mieszkalnej. Dzięki GKM także Ci którzy nie byli w stanie do tej pory odłożyć żadnych środków finansowych mogą mieć szanse na kredyt. Read more

Kto może wnioskować o GKM ?

by admin admin No Comments

Kredyt bez wkładu własnego – dla kogo ?

Warunki miejsca zamieszkania

Według ustawy z dnia 1 października 2021 roku, o gwarantowany kredyt mieszkaniowy (GKM) może wnioskować kredytobiorca prowadzący gospodarstwo domowe:

  • na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej
  • poza terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, jeśli:
  1. posiada obywatelstwo polskie lub
  2. nie posiada obywatelstwa polskiego, a prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z osobą posiadającą takie obywatelstwo, a GKM jest mu udzielany wspólnie z tą osobą.

Warunki finansowe

Gwarantowany kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony jedynie w walucie polskiej, co oznacza, że klient powinien otrzymywać wynagrodzenie lub generować dochody w tej samej walucie na zasadach określanych przez wewnętrzne regulacje banków komercyjnych. Niektóre z nich dopuszczają możliwość osiągania dodatkowego dochodu w walucie zagranicznej. Chodzi o eliminowane ryzyka kursowego, które w zależności od sytuacji rynkowej złotego mogłoby wpłynąć niekorzystnie na strony kredytu.

Gwarancja udzielana przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) nie podaje minimalnej kwoty wkładu własnego, tj. wkładu jaki kredytobiorca zobowiązuje się pokryć na rzecz: nabywania prawa własności lub spółdzielczego prawa do nieruchomości, wkładu budowlanego, lub budowy domu jednorodzinnego. Oznacza to, że w stosunku do wartości inwestycji wkład własny  może wynosić nawet 0%. Read more